Certificado Energético

Retiro

  • Nicolás Juárez Gómez

    Arquitecto Técnico

    Tlf: 619868422

    email: nicolasju@msn.com

  • Enlaces de interés

Certificado Energético Retiro

¿Va a vender o alquilar su vivienda o local y necesita la etiqueta energética de la vivienda?

Si quiere conseguir el certificado energético de tu inmueble en la zona de Retiro, no dude en ponerse en contacto conmigo.

El proceso de Certificación Energética sirve para determinar la eficiencia energética de un edificio o parte de él (piso, oficina, local...). Para ello se estudia el consumo energético y la demandadel inmueble en función de la zona climática en la que nos encontramos (Zona D3 en el caso de Madrid) y con ello se obtiene en una etiqueta energética muy similar a la que figuran en los electrodomésticos actuales y los equipos de aire frío/calor. Una vez realizado el estudio se otorga una nota a la vivienda que va de la clase más alta o de menor consumo en una escala de la "A" a la "G", de menor a mayor consumo respectivamente. A partir de 2013, con la entrada en vigor del Real Decreto 235/2013, de 5 de abril, sobre Certificación Energética de Edificios Existentes, todos aquellos inmuebles que se quieran vender o alquilar , deberán obtener previamente la Etiqueta Energética. Es obligatorio tener la etiqueta desde el momento que se anuncie la venta o alquiler de la vivienda,mostrando su calificación energética en el anuncio.En el momento de la venta se debe entregar el certificado y la etiqueta energética al comprador.En elcaso de arrendamiento deberá entregarse una copia al inquilino. El certificado energético tendrá una validez de diez años si no se producen modificaciones en la vivienda o en el edificio que alteren su calificación.



¿Quién puede realizar el Certificado Energético?

Establecido en el Real Decreto 235/2013 , el certificado de eficiencia energética únicamente puede ser realizado por un técnico competente (Arquitecto, Arquitecto técnico,Ingeniero o Ingeniero Técnico) y que esté colegiado. Los fraudes están a la orden del día, por lo que desconfíe de personas que únicamente acrediten cursos de certificación energética sin ninguna titulación universitaria vigente.

Yo como técnico competente, Arquitecto Técnico en mi caso, y colegiado en el Colegio Oficial de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid , con número de colegiado 105.683, le garantizo la máxima profesionalidad y seriedad.



¿Y cómo puedo garantizarle yo este servicio?

En el momento de la visita iré debidamente identificado con DNI y tarjeta del Colegio de Aparejadores y Arquitectos Técnicos de Madrid, asegurándose usted que soy un técnico capacitado. Además no tiene que abonar nada hasta no recibir toda la documentación y estar el trabajo finalizado.



¿Cuál es el proceso para obtener el Certificado Energético?

Facilite datos de su inmueble (situación,superficie,instalaciones de la vivienda)

El técnico prepara la visita.Con los datos facilitados y una vez fijada una fecha para realizar una visita a la vivienda el técnico prepara la visita buscando en el catastro datos mas concretos (superficie construida,orientación,año de construcción).

Catastro

Visita del técnico a la vivienda realizando:

Levantamiento de croquis, plano acotado.Comprobación de cerramientos y puentes térmicos.

Plano

Comprobación de los huecos: dimensiones, características de los vidrios instalados, características de carpintería,características de elementos de sombra.

Revisión de las instalaciones con las que cuente el inmueble (agua caliente,calefacción,aire acondicionado,etc) y de toda la documentación que facilite el propietario (manuales técnicos,revisiones,etc).

Elaboración del certificado por parte del técnico.

Certificado

Registro del certificado en el Ministerio.

Registro

Emisión de la etiqueta definitiva.Una vez transcurridas 48 horas aproximadamente desde que se registra el certificado en el Ministerio.

Etiqueta

Entrega de CERTIFICADO ENERGÉTICO y ETIQUETA ENERGÉTICA al propietario.



Tarifas orientativas

INMUEBLE SUPERFICIE PRECIO
Pisos
<60m²
45,00€
61m²-100m²
50,00€
101m²-140m²
55,00€
>140m²
60,00€
Chalets
<120m²
65,00€
121m²-200m²
70,00€
201m²-300m²
80,00€
>300m²
Consultar
Oficinas y locales
<60m²
45,00€
61m²-120m²
50,00€
121m²-200m²
55,00€
>200m²
Consultar
Edificios completos
Consultar

PRECIOS SIN IVA

POSIBLE INCREMENTO POR DESPLAZAMIENTO

REGISTRO INCLUIDO EN EL PRECIO